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甬城楼市迎来银十“开盘潮”

作者:ag旗舰手机版   发布时间:2020-07-08 16:33

  “最近,没有五千客户,你都不好意思说自己项目搞过活动。”宁波一家地产公司的副总,用半开玩笑的口吻向记者说道。上个月月底,中海国际社区开盘,安排的五千个座位,座无虚席;姚江边一个项目样板房在周末开放,据开发商称两天里来了五千人;绿地香港的碧湖国际样板区在黄金周开放,据称也来了两万人“围观”。

  回眸金九,尽管开盘的项目仅有三个,但个个含金量十足;而展望银十,发现诸多项目已经蠢蠢欲动,即将开盘。在金秋十月,多个开发商已经摩拳擦掌,准备迎来一个“秋收的季节”。记者徐晓

  9月21日,别墅楼盘景瑞望府开盘,一天之内突破5个亿。这是自2010年4月调控以来,宁波别墅楼盘销售速度最快的一个项目。昨天景瑞房产宁波公司的营销总监徐悦超向记者表示,目前该项目的别墅只剩下了个位数,即将售罄。

  而在9月28日,宁波中海国际社区创造了甬城史上最大规模的开盘狂潮,两个半小时销售房源1100余套,认购金额高达15亿,平均每8秒就成交1套的速度令人咋舌。因为购房者数量太多的原因,事先开发商只能把国际会展中心作为临时售楼处,人气堪比宁波任何一届在国际会展中心举办的房展会。

  而绿地香港在慈城新区的项目碧湖国际,通过样板区的开放,短短一个黄金周迎来两万人,成为有史以来宁波楼盘的人气冠军。

  九月份,在主城区,除了中海国际社区和景瑞望府之外,开盘的项目还有世茂的望府,尽管2.3万元的均价已经不低,但据开发商称,300多套的房源已经销售了七八成。

  尽管受到雨水的干扰,但是这并没有阻止开发商对银十寄予厚望。预计十月份开盘的项目,在宁波市四区内,海曙有住宅项目青林湾8期和公寓项目博府丽景湾;在鄞州有国骅文澜水岸、奥克斯盛世缔壹城、和协风格尚品以及公寓项目华创朗悦和恒银铂悦;另外江北也有世茂城等几个项目预计开盘。不算镇海区和北仑区,也不算上加推房源的项目,仅仅在宁波主城区,就有十个左右新项目开盘,这将是宁波今年以来开盘最多的一个月份。

  根据宁波最大的房地产代理机构华星房产的统计,9月30日-10月6日宁波市六区的住宅成交131套,较上周的378套减少了247套。不过因为宁波一手房住宅成交量都是延后备案,因此黄金周的成交量其实是个伪命题,不值得作为参考。宁波地产专业人士认为,随着成交上千套的中海国际社区等项目的签约备案,预计十月份宁波楼市的成交量会出现一个井喷式的增长。

  “十一黄金周我们公司的二手房交易量比去年增加近三成。”作为宁波二手房中介行业的龙头企业,南天房产的总经理助理薛敏强向记者表示,根据分析,成交客户中有七成是刚需首套房客户。

  不少人选择在十一黄金周出游,今年又受到台风天气影响,为什么二手房市场依然呈现上扬的态势?薛敏强认为,这可能与全国楼市整体趋暖有关。数据显示,全国70个大中城市中,在8月份新建商品住宅价格下降的城市只有1个,上涨的城市却达到69个,且许多大中城市房价上涨较明显。“所以,我们对从现在到年底的市场预期依然乐观,房价很可能还将保持上涨态势,加上银行信贷的进一步收紧,使得短期内有购房计划的刚需客户不得不选择在此阶段提前下单。”薛敏强最后说道。


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